Salaojien ja viemäreiden korjaus: mistä tietää, että paikallinen korjaus riittää?

Kiinteistön maanalaisilla putkistoilla on tärkeä tehtävä. Salaojajärjestelmän tarkoitus on johtaa kosteus pois rakennuksen perustusten vierestä, sadevesiviemäri eli hulevesiviemäri ohjaa katolta ja pihalta tulevat vedet pois ja jätevesiviemäri johtaa käytetyt vedet pois talosta.

Jos jokin näistä alkaa pettää, seuraukset eivät ole mukavat. Esimerkiksi salaojan ongelma voi johtaa kosteusvaurioon, sillä vesi alkaa kuormittaa talon sokkelia ja alapohjaa. Tällaisten korjaaminen on hintavampaa kuin itse putkiston korjaus.

Olemme saaneet viime aikoina paljon kyselyitä salaojien ja viemäreiden korjauksista. Usein oletus on se, että jokainen putkistoon iskenyt vika tarkoittaa koko talon ympäri tehtävää kaivuutyötä. Näin ei kuitenkaan ole. Useimmiten vika on vain yhdessä kohdassa, ja silloin riittää kyseisen kohdan korjaus. Paikallinen korjaus ei koske vain salaojia, vaan myös sadevesi- (hulevesi-) ja jätevesijärjestelmiä.

Mistä tietää, että salaoja tai viemäri ei toimi?

Salaojan ongelmat voivat paljastua usealla tavalla. Merkkejä ongelmista voivat olla mm. kosteus tai vesi kellarissa tai alapohjassa. Myös sisäilman tunkkainen ja ummehtunut haju voivat olla merkkejä salaojan ongelmista.

Jos talossa kuljeskelee paljon muurahaisia, myös niiden kanssa kannattaa olla tarkkana. Etenkin, jos muurahaiset tulevat sisätiloihin tietystä kohdasta, voi sekin olla merkki salaojan korjaustarpeesta.

Talon ulkopuolella oireita voivat olla mm. talon viereen sateiden jälkeen jäävä vesi, sokkelin rapautuminen tai kosteusjäljet perustuksissa. Myös tarkastuskaivo kertoo tilanteesta: jos siinä seisoo vettä tai se on täyttynyt maa-aineksella, salaoja ei todennäköisesti vedä kunnolla.

Sadevesiviemärin ongelmasta kertoo usein se, että sateella pihalle jää seisomaan vettä tai sadevesikaivo tulvii yli. Jätevesiviemärin vikaan viittaavat toistuvat tukokset, hitaasti valuva vesi ja viemärin haju. Jos sama tukos palaa avauksen jälkeen, syynä on usein putkiston vika.

Yksittäinen oire ei toki vielä kerro ongelman syytä. Kosteus voi johtua myös esimerkiksi sadevesien huonosta ohjauksesta tai vuotavasta vesijohdosta, joten syy kannattaa selvittää ennen korjaustöitä.

Yleisimmät syyt salaojan ja viemärin vaurioitumiseen

Salaoja- ja viemäriputket joutuvat kovaan rasitukseen, sillä ne ovat maan alla vuosikymmeniä. Käyttöiäksi arvioidaan usein noin 30–50 vuotta, mutta se vaihtelee eri tekijöiden, kuten materiaalin, maaperän ja rakennustavan mukaan.

Yleisin vika on salaojan tukkeutuminen. Putkeen kulkeutuu hienoainesta, savea tai ruosteista rautasaostumaa, joka kaventaa putkea ja heikentää virtausta.

Toinen yleinen syy on, että putki painuu notkolle. Tällaisissa tapauksissa vesi jää seisomaan putkeen sen sijaan, että se virtaisi pois.

Suomen olosuhteissa myös routa, raskas kuorma tai kaivuutyöt voivat murtaa putken.

Luonto saattaa aiheuttaa roudan lisäksi myös muitakin ongelmia, sillä esimerkiksi puiden juuret voivat tunkeutua putkeen reikien kohdalta. Ajan patinaakaan ei voi välttää, sillä vanhat betoni- ja savisalaojat sekä -viemärit voivat murentua tai rakoilla ikääntyessään.

Ensin kuntotarkastus, sitten korjaus

Ennen korjausta kannattaa selvittää, missä vika sijaitsee ja millainen se on.

Salaojan ja viemärin kuntotarkastus tapahtuu Projektisin tekemänä siten, että ensiksi kuvaamme putkea sisältä tähän tarkoitukseen tehdyllä kameralla, joka työnnetään putkeen tarkastuskaivon kautta.

Kuvauksesta ilmenee, onko putki tukossa ja mistä kohdasta. Vai onko putkessa painumia, halkeamia tai mahdollisia murtumia. Kuvauksen myötä selviää myös, onko putkeen päätynyt juuria tai muuta maa-ainesta. Ylipäätään kuvauksen suorittamalla saadaan selvitettyä, onko putkisto kunnossa vai ei.

Pystymme paikantamaan mahdollisen vauriokohdan, ja sen jälkeen pääsemme kaivamaan ja tekemään mahdolliset korjaustoimenpiteet täysin paikallisesti siitä kohdasta, missä ongelma on.

Paikallinen salaojan ja viemärin korjaus

Jos kuvauksessa selviää, että salaoja on rikki tai painunut vain yhdestä kohdasta kasaan, korjaamme juuri sen kohdan. Sama periaate toimii myös sadevesi- (hulevesi-) ja jätevesiviemäreille.

Aloitamme työn siitä, että paikannamme ja merkitsemme vauriokohdan, minkä jälkeen kohdan päältä kaivetaan esiin vain vaurioitunut putkiosuus. Rikkoutunut osa poistetaan ja tilalle asennetaan uusi osa.

Jos putki on painunut kasaan, vaihdamme ja tiivistämme sen alla olevan maa-aineksen, jotta putken kaato palautuu. Lopuksi kaivanto täytetään ja alue siistitään.

Salaojan ja viemärin paikallinen korjaus on yleensä nopeampi ja edullisempi kuin koko putkiston uusiminen. Lisäksi talon piha-alue, istutukset, kivetykset ja terassit säilyvät pääosin ennallaan. Joissakin tapauksissa tukkeuman voi avata myös huuhtelemalla, jolloin kaivuuta ei tarvita lainkaan.

Milloin koko salaoja tai viemäri on syytä uusia?

Paikallinen korjaus ei ole aina oikea ratkaisu. Kun putki on painautunut kasaan, murtunut tai murentunut laajalta alueelta, koko salaojan tai viemärin uusiminen voi olla perusteltu ratkaisu.

Samaan ratkaisuun voidaan päätyä myös siinä tapauksessa, jos putkisto on alun perin rakennettu puutteelliseksi esimerkiksi ilman kunnollista kaatoa tai suodatinkerrosta. Aiemmin mainitun kamerakuvauksen myötä voi myös selvitä, jos putkisto on vain yksinkertaisesti käyttöikänsä lopussa.

Nämä asiat selviävät kuitenkin kaikista luotettavimmin kuvauksen myötä, eikä vain arvaamalla. Projektis antaa oman suosituksensa kamerakuvauksen perusteella.

Salaojan ja viemärin kunnossapito

Yksi asia, joka kannattaa käydä läpi vuosittain, on tarkastuskaivot. Tarkastuksessa on hyvä selvittää seisooko niissä vettä, liejua tai esim. hiekkaa.

Myös talon ränneistä ja sadevesiputkista tulevat vedet kannattaa ohjata mahdollisimman kauas perustuksista. Puiden ja pensaiden istutus kannattaa tehdä kaukana salaojalinjasta, sillä näiden juuret voivat tunkeutua putkeen.

Puutarhahommissa on syytä olla varovainen myös kukkapenkkien kanssa, sillä ne keräävät ja varastoivat kosteutta.

Tärkeänä huomautuksena vielä todettakoot, että jos olet myymässä kiinteistöä, kannattaa salaojat kuvata etukäteen, mikä voi säästää sinulta aikaa ja rahaa.

Salaojan korjaus Turun seudulla

Projektis Oy tekee salaojien kuntotarkastuksia ja korjauksia Turussa ja koko Varsinais-Suomessa.

Suoritamme esim. putkien kuvausta ja salaojien sekä viemäreiden paikallista korjausta. Käymme korjauskohteissa tilanteet asiakkaiden kanssa huolellisesti läpi ja annamme oman arviomme putkien remonttitarpeista.

Usein kysyttyä salaojan ja viemärin korjauksesta

Voiko salaojan tai viemärin korjata kaivamatta koko pihaa auki?

Usein voi. Jos vika on paikallinen, kaivetaan vain vaurioitunut kohta esiin ja korjataan se.

Miten putken vikakohta löydetään?

Putki kuvataan kameralla, ja kameran lähettimen avulla vauriokohta paikannetaan maan pinnalta.

Kuinka kauan salaoja tai viemäri kestää?

Käyttöikä on usein noin 30–50 vuotta, mutta se riippuu materiaalista, maaperästä ja rakennustavasta. Kunto selviää parhaiten kuvaamalla.

Pitääkö salaoja tai viemäri uusia, jos siinä on yksi vika?

Ei välttämättä. Jos muu putkisto on hyvässä kunnossa, paikallinen korjaus on usein riittävä.